¿Tienes un inmueble en Alemania? Protégelo frente al Lastenausgleich, un gravamen extraordinario alemán sobre el patrimonio como el que impuso la ley de compensación de cargas de 1952, con una LLC estadounidense en Wyoming.
Con varias inscripciones en las secciones I, II y III del registro de la propiedad alemán (Grundbuch) de tu inmueble, este puede protegerse de tal forma que podrías defenderte frente a una hipoteca forzosa (Zwangshypothek) en caso de un Lastenausgleich. Además, las inscripciones, junto con los contratos individuales que las acompañan, protegen frente a otras medidas, como las consecuencias de una insolvencia personal o de un embargo.
El conjunto de contratos y el concepto de protección del inmueble mediante inscripciones en el registro de la propiedad se han elaborado junto con notarios, abogados y asesores fiscales, y se adaptan individualmente a las inscripciones que ya constan en tu registro. Todas las medidas son reversibles, de modo que puedes vender tu inmueble en cualquier momento. Como en el registro de la propiedad no se produce ningún cambio de titularidad, tu situación fiscal no cambia.
Servicios incluidos en los honorarios
- Asistencia continua de nuestro equipo
- Constitución de una LLC en Wyoming por un abogado en un plazo de 3 a 5 días
- Sin cita ante notario para constituir la LLC y sin necesidad de desplazarte
- Cita ante notario para la inscripción en el registro de la propiedad: te acompañamos personalmente
- Documentos de constitución por email
- Domicilio registral durante 12 meses con reenvío del correo por email
- Alta fiscal
- Obtención de los documentos societarios legalizados para la inscripción en el registro de la propiedad
- Redacción de unos estatutos pensados específicamente para la protección patrimonial y frente al Lastenausgleich
- Asesoramiento fiscal durante un año, incluida la presentación de la declaración del impuesto sobre sociedades (sociedad inactiva)
- Presentación de la declaración anual ante el registro mercantil, incluidas tasas e impuestos oficiales
- Apoyo a tu notario en la inscripción en el registro de la propiedad
Costes a partir del segundo año
A partir del segundo año, los costes de una sociedad inactiva ascienden a 1.600 £.
Proceso y próximos pasos
01, Encargo y KYC: tras el encargo recibes nuestro cuestionario de onboarding y la documentación KYC. Revisamos tu situación y preparamos los documentos de constitución.
02, Constitución y documentos: constituimos la LLC en Wyoming en un plazo de 3 a 5 días y obtenemos todos los documentos societarios legalizados que necesitas para la inscripción en el registro de la propiedad.
03, Inscripción registral y cita ante notario: apoyamos a tu notario en la inscripción en el registro de la propiedad y, si hace falta, te acompañamos personalmente a la cita ante notario.
Indicado para
- Propietarios de inmuebles en Alemania
- Personas preocupadas por un Lastenausgleich
- Propietarios que no planean un traslado de residencia al extranjero
- Clientes que prefieren estructuras estadounidenses